вЗдоровье

Квартира.миэль поможет приобрести жилье с использованием материнского капитала

Профессионалы сети офисов недвижимости МИЭЛЬ рассказали о том, что собой представляет семейный капитал и как его лучше применять для приобретения недвижимого имущества.

Кто имеет право на семейный капитал

Право на материнский (домашний) капитал имеют представительницы прекрасного пола, родившие или усыновившие второго (3-го или будущего) ребенка после 1 января 2007 года. Право на применение данных финансовых средств также есть у отца или официального опекуна, если мама ушла из жизни или лишена родительских прав.

Получить документ можно когда будет угодно и без ограничения по срокам. Тут же израсходовать наличные средства не запрещаеться на первый взнос по кредиту на покупку жилья (кредиту) или на оплату главного долга и процентов по банковскому займу (кредиту) на покупку или строительство жилья. На другие цели госсредства акцентируют лишь после того, как ребенку исполнится три года. Для того, дабы получить услуги, которые связаны с приобретением недвижимости, понадобится консультация специалистов.

Как получить документ

После рождения второго ребенка мама (папа, опекун) может обратиться в отделение ПФ РФ по месту проживания и оформить заявление с просьбой выдать документ на материнский (домашний) капитал.

Заявитель должен предъявить паспорт, свидетельство страховки и свидетельства о рождении всех собственных деток. В большинстве случаев понадобится свидетельство о браке.

Усыновители обязаны иметь решение суда об усыновлении ребенка (деток).

Если один из родителей — чужестранец, то необходим документ, который подтверждает, что малыш считается гражданином россии.

Если документ был потерян, можно получить его дубликат.

Какое жилище можно выбрать

После рождения второго (3-го или будущего) ребенка семья может направить семейный капитал на решение вопроса жилья. Существует возможность подобрать жилище в новом доме или на рынке вторичного жилья. Главное условие: приобрести можно объект недвижимости (жилую площадь, дом, комнату), но возможности приобрести часть дома или квартиры нет. Однако долю в квартире возможно выкупить, если другие доли уже расположены в собственности матери.

Согласно закону при приобретению жилья с привлечением материнского капитала она обязана быть оформлена на родителей и деток. Если семья желает при помощи семейного капитала возместить собственные расходы на строительство или реставрацию дома, то она обязана иметь документы, подтверждающие подобные издержки.

Обналичить семейный капитал — сделать правонарушение

Обналичивать материнский (домашний) капитал запрещено.

Обладатель сертификата при попытке это выполнить вступает в беззаконный сговор. Он может быть признали соучастником преступления по факту нецелевого применения государственных средств. Прежде было немало подобных случаев правонарушение, аферисты были осуждены.

Сейчас обналичить семейный капитал почти что нельзя. Связано это по большей части с усилением контроля. С 2015 года применяется единая база данных во всех госорганах (пенсионном фонде, ЗАГС, органах опеки).

Оформление ипотечной программы

Имея документ на предъявление семейного капитала, можно запросить в отделении ПФ выписку о размере суммы денег, которая хранится на специальном банковском счёте. Данный документ нужно предъявить банку при оформлении ипотечной программы.

После оформления договора долевого участия (ДДУ) или вступления в ЖСК
банк перечислит девелоперу собственные деньги, а позднее получит средства из ПФ. Это выгодно как для торгового представителя, так же и для клиента (ускорение операции).
Семейный капитал нельзя направить на погашение долгового обязательства по ипотечному кредиту, если недвижимость для жилья приобретает папа ребенка, не состоящий в браке с матерью ребенка.

Опасности при приобретении жилья при помощи семейного капитала

При приобретению жилья с привлечением семейного капитала каждый член семейства получает собственную долю собственности.

Если семейный капитал применяется вместе с ссудой под залог недвижимость на покупку жилья, то обязанность наделить собственностью всех членов семьи появляется после закрытия кредитного договора.

А если семейный капитал применяется без оформления ипотечной программы (при приобретении дома, квартиры, или доли), то обязанность наделить собственностью всех членов семьи появляется на протяжении 6-ти месяцев с момента появления права владения.

Бывает, что мама и папа нарушают законодательство: при приобретении жилья при помощи материнского капитала «забывают» юридически оформить выделение деткам их долей.

Если нужно приобрести жилую площадь (дом), которую хозяин прежде приобрел с участием материнского капитала, то стоит узнать, не были ли нарушены права несовершеннолетних членов семьи (оформлены ли на деток доли недвижимости). Также стоит удостовериться, что права деток не будут ущемлены в результате новой операции.

Для уточнения подробностей можно обратиться на сайт квартира.МИЭЛЬ.

Теги: квартира.МИЭЛЬ

источник: http://inmoment.Ru/beauty/fashion/kvartiramiel.Html

Оставить комментарий