Как покупка, так и аренда недвижимости часто требует специальных знаний. Ее отсутствие используют мошенники. Например, в Киеве такое демонстрирует андрей волков веста.
Вот несколько избранных, наиболее часто встречающихся злокачественных практик, возникающих при купли-продажи или аренды недвижимости, но также в процессе ее использования.
Мошенничества чаще всего возникают в период, когда происходит наибольшее число сделок на рынке недвижимости. В это время спрос значительно превышает предложение, в результате происходит увеличение цен. Для некоторых это представляет дополнительную мотивацию, чтобы еще более увеличить получаемый доход, используя нечестные практики.
Плохое техническое состояние
Выполнение быстрого и временного ремонта перед продажей, является весьма распространенной практикой. Благодаря этому удается скрыть множество недостатков конструкции, например, треснутые стены или наличие грибка. Большинство будущих владельцев ничего не знают проблем, которые будут появляться в процессе эксплуатации недвижимости.
Чтобы избежать подобного риска, необходимо тщательно проверить технические условия приобретаемой недвижимости.
Продажа одной и той же недвижимости нескольким лицам
В истории были зафиксированы случаи приобретения различными владельцами одной недвижимости. Продавец встречается с несколькими покупателями у разных нотариусов. Весь процесс осуществляется в течение одного дня. Это возможно благодаря внесения записей о покупке в один рабочий день.
Дополнительный сосед
Иногда некоторые люди имеют правовую возможность пожизненного владения квартирой. Если собственник не сообщил о таком факте покупателю, может возникнуть неловкая ситуация, при которой покупатель получает вместе с недвижимостью соседа, которого нельзя выселить.
Квартира-призрак
В момент большого оживления на рынке появляются мошеннические агентства недвижимости. Когда будущий арендатор появляется в офисе, он узнает, что для того, чтобы получить адрес потенциальной квартиры, должен заплатить определенную сумму. В итоге оказывается, что квартира уже продана или даже ее и не планировали выставлять на продажу.
