Открытые источники проверки участков под жилищное строительство

Если планируете приобрести земельный участок, и выбор пал на коттеджный поселок, который находится в Ленинградской области (Выборгский район), то лучше предварительно изучить все варианты. Объект должен подходить под жилищное строительство, но также должно быть все в порядке с документами. И чтобы в дальнейшем не столкнуться с серьезными проблемами стоит в первую очередь подобрать участок, и для этого можно воспользоваться открытыми источниками. Они упрощают поиск, позволяют откинуть неподходящие и проблемные варианты.

Использование публичной кадастровой карты

Чтобы проверить состояние участка, узнать дополнительные и важные сведения, то можно у владельцев взять кадастровый номер объекта. Он имеется у любого земельного надела, имеет вид набора цифр, приблизительно так: 00:00:0000000:0000

Кадастровый номер позволяет узнать об участке ряд важных сведений:

  • Показатель точной площади надела. Обычно в объявлениях она указывается немного больше, чем она есть на самом деле;
  • Размер кадастровой стоимости. Именно ее используют для высчитывания имущественного налога на землю;
  • Где располагается земля, какой вид и форма у нее. На карте обычно указываются точные границы объекта;
  • Тип разрешенного применения. Если приобретается земля для строительства дома, то должна быть пометка ИЖС;
  • Основное назначение земельных наделов. Стоит обращать внимание на наличие пометки «Земли населенных пунктов». На других вариантах участках возвести дом будет очень сложно.

Хорошим вариантом считаются коттеджные поселки в Ленинградской области, купить в которых можно подходящий участок под ИЖС. Но все же предварительно нужно изучить характеристику в соответствии с кадастровым номером.

Генеральный план

Генеральный план является общедоступной картой, на ней указаны основные объекты образования муниципального вида, на местности которого располагается надел.

Генеральный план разных регионов или округов находится на официальном источнике административного органа. Зачастую карта находится в пункте «Документы». И в нем может быть 2-3 карты, а иногда больше, их наименования могут иметь небольшие отличия:

  • Карта с планируемым расположением объектов, которые имеют местное значение. Именно на ней указаны сведения о ближайшем строительстве школы, предприятий;
  • Карта, на которой указано планируемое развитие транспортной инфраструктуры с местным значением. Она поможет узнать, имеется ли рядом автомобильная дорога;
  • Карта с указанием границ наделов, которые находятся под особой охраной. Возможно, участок располагается в заповеднике.

Коттеджный поселок (Выборгский район, Ленинградская область) читается отличным местом для жилищного строительства. Земля имеет необходимые документы, полную юридическую чистоту. На территории имеются все необходимые коммуникации.

Leave a Reply

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.