На современном рынке недвижимости сейчас сложилась следующая ситуация – предложений на продажу квартиры великое множество, а вот желающих купить в несколько раз меньше. Ошибки, которые можно сделать при продаже недвижимости, могут очень затянуть процесс продажи.
Для того чтобы этого не случилось, необходимо соблюдать некоторые простые правила.
Первое правило – предпродажная подготовка квартиры. Конечно, большинство покупателей после приобретения жилья делают ремонт независимо от его вида. Но это будет после. Поэтому при подготовке к показу, вы должны учесть первое впечатление, которое произведет ваша квартира на потенциального покупателя. Иначе отличная недвижимость в хорошем районе будет недооцененной. Косметический ремонт и генеральная уборка – этого вполне достаточно, чтобы привести квартиру в опрятный вид. Также желательно навести порядок на лестничной площадке, а в некоторых случаях и в лифте, и при входе на первый этаж.
Далее вам предстоит выбор агентства, которое будет представлять ваши интересы перед покупателем. Выбирайте агентство с хорошими рекомендациями и лично убедитесь в его профессионализме. О компании, которая занимается срочным выкупом и срочной продажей квартир в Москве можно узнать по ссылке.
Риэлтор, после подписания договора, должен осмотреть вашу квартиру, изучить ее состояние, проверить наличие всех документов и составить бланк осмотра жилья, где описывает подробно все детали. Также он дает оценку стоимости недвижимости и согласовывает ее с вами, при этом, учитывая ваши требования, и договаривается об удобном для показа времени. Затем регистрирует вашу квартиру в базе агентства. Еще одним важным преимуществом сотрудничества с риэлтерской компанией является проведение рекламной компании по продаже вашей квартиры.
Если ваша цель продать квартиру быстро и без скидок, в первую очередь следите за своим поведение во время показа квартиры. Во время визита потенциальных покупателей не будьте пассивным, отвечая только на их вопросы, и в тоже время не будьте слишком активными и навязчивыми, не давая покупателю интересоваться теми вещами, которые для него действительно важны. После того как покупатель принял решение купить вашу квартиру, оговорите сумму аванса. Это, как правило, около 10% от стоимости жилья.
Для окончательного заключения сделки происходит встреча вас, покупателя и вашего агента. На встрече согласовываются все возникшие вопросы по сделке, и подписывается договор о продаже квартиры.
