Квартиры в новом доме можно купить как с ремонтом, так и без него. Дополнительные работы, выполненные в вашем будущем жилье, повышают его стоимость. Возможно именно поэтому большинство покупателей выбирают квартиру без ремонта.
Кроме того, «пустое» помещение дает возможность воплотить свою фантазию, и сделать квартиру удобной для проживания именно вам. Тщательную планировку работ, прокладку коммуникаций по запросам жильца и даже формирование пространства в соответствии с его требованиями.
Какие же нюансы следует учесть, если будет проводиться ремонт квартиры в новостройках под ключ.
Нужно понимать, что самым финансово затратным вариантом будет ремонт квартиры с пустыми несущими стенами без отделки. Пол здесь будет без стяжки, электричество лишь введено в квартиру, но не протянуто по стенам. Есть стояки с водой, закрытые кранами и канализация на заглушке. Единственно, что является полностью рабочим — это система отопления. Также установлены стеклопакеты на окнах и самая дешевая входная дверь, которая как правило, требует замены.
Подобный «недодел» первоначально может напугать объем работы и суммами затрат, но с другой стороны вы имеете возможность превратить кирпичную коробку в жилье своей мечты.
Планировку помещения лучше всего провести с дизайнером, которым поможет правильно провести зонирование нового жилья, учитывая все строительные нормы и правила.
Следует знать, что под запретом находится:
- соединение кухни с газовой плитой с гостиной;
- входа в ванную из гостиной или кухни;
- замена кухни и ванной местами;
- отсутствие окон на кухне или в гостиной;
- монтаж электропроводки в швах панелей или потолочных перекрытий;
- уменьшение диаметра вентиляционной трубы;
- перенос батарей отопления на лоджию
- подключение к системе отопления систему «теплый пол»;
- превышение нагрузки на несущие конструкции.
Начинать следует с самой грязной работы. Провести демонтаж перегородок, если они вам не нужны, или установить новые в нужных местах. Затем проводится электричество, выравниваются стены и проводится стяжка пола. Если вы планируете сделать теплый пол, то его необходимо устанавливать именно на этом этапе. Следующий этап потолки: они могут быть подвесные или натяжные.
Продумайте цветовую схему, в которой будет оформлена квартира и придерживаетесь ее при покупке материалов. Кстати, их закупку лучше всего производить зимой, когда строительный рынок замирает, а в начале весны приступать к ремонту. Так вы выгадаете по цене и найдете строителей с хорошими отзывами, так как в это время года общий спрос на их услуги небольшой и можно выбрать наиболее профессиональную бригаду.
