Геоподоснова — способ топографической съемки участка земли с детализацией, изображением всех имеющихся коммуникаций, домостроений, дорог и тротуаров. Так же в документе необходимо указывать данные о географическом положении объекта с координатами, размерами земельного участка, его площадью.
Для чего делают топоплан
Геоподоснова земельного участка – это очень важный документ, который просто необходим при создании проектов домостроений, заказать его можно на geologylab.ru. Можно сказать — это начальная точка в строительстве. Именно после топоплана принимаются грандиозные решения – как строить и где что располагать. Необходим он и при юридическом оформлении земельного участка.
От правильности составления такого плана, зависит работа многих людей. Поэтому топоплан сдается на экспертизу в надзорные государственные органы.
Разновидности топографической съемки
Топоплан участка по способу проведения различают по таким характеристикам:
1.По назначению:
— съемка общего или специализированного предназначения;
— съемка крупным планом;
— съемка объектов которые находятся не только на поверхности земли, но и под;
— съемка рельефа местности;
— съемка деревьев.
2.По методике исполнения различают такие виды съемки:
— наземная. Для этого используют теодолит, нивелир и тахеометр;
— аэрофотосъемка. Для нее применяют летальный аппарат;
— космическая – проводится на больших площадях. Для этого необходим фооаппарат и спутник.
Любой вид съемки способен решать какие-то конкретные задачи и с его помощью можно составить лишь определенные топопланы с конкретным масштабом. При наземной съемке захватывается крупный масштаб, но рельеф получается детализированным. Такие планы применяют в землеустроительстве, геодезии. Аэросъмка менее детализирована, способна охватить не более 500 га. Ее используют при составлении планов населенных пунктов.
Топографический план актуален на протяжении 3 лет с начала его создания. По истечению 3 лет нужно всю процедуру повторить снова. Это необходимо для того, чтобы учесть актуальные данные и не упустить никаких изменений рельефа, которые произошли на местности. Если изменений не было, то в процессе съемки специалист это выяснит. Тогда можно просто продлить геоподоснову, а не делать все снова.
В процессе расчета стоимости услуг специалисты учитывают местоположение объекта, его площадь, сложность работы и специфику их проведения. Очень часто цена зависит от сложности рельефа и численности объектов, которые на ней расположены.
